中国园区建设管理集团
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作者:hkmoneyleader
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发布时间: 2018-04-04
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中华庄园世界连锁大型旅游综合体项目的实际运作模式是通过对完善项目的收购重组与改造实现短期内经营模式的统一，通过对项目的综合改造实现统一标识、统一餐饮管理、统一养生养老体检、统一固定保健措施下的食疗、保健、锻炼、修心养性加旅游的综合疗养措施，使客户在固定期限内实现从亚健康与初病状态走向健康恢复身体自然常态，分阶段、分病理等级、分健康等级与保健等级实现系统性、科学条件下的专家问诊，针对个人拿出综合治愈方案配套每个个体实现健康终身管理，为中华庄园养生养老康复实现客户的长期性和稳定性收益打下基础，一改以旅游季节性与流动性大带来的收益不稳定的缺陷。
中国园区建设管理集团
目 录
一、中华庄园有限公司美国纳斯达克上市实操说明
1、中华庄园有限公司股东结构与股权融资的必要性
2、中华庄园美国纳斯达克上市资产结构
3、中华庄园上市与经营管理理念
4、中华庄园预期盈利与拓展方式的科学性
5、中华庄园项目的组成方式与开发模式
二、投资管理人与项目管理者之间关系介绍
1、中华庄园上市由香港国际财务投资集团管理实现
2、投资管理机构香港国际财务投资集团有限公司
3、客户资源与市场条件
三、经营保障与盈利保障措施
1、组合型园区与旅游综合体的创新模式的优势
2、立体经营与组合淘汰模式确保园区盈利
3、保障措施与财务监管下的投资
4、投资退出与转法人股
中华庄园入围介绍
一、中华庄园有限公司加盟合作
中华庄园世界连锁大型旅游综合体项目的实际运作模式是通过对完善项目的收购重组与改造实现短期内经营模式的统一，通过对项目的综合改造实现统一标识、统一餐饮管理、统一养生养老体检、统一固定保健措施下的食疗、保健、锻炼、修心养性加旅游的综合疗养措施，使客户在固定期限内实现从亚健康与初病状态走向健康恢复身体自然常态，分阶段、分病理等级、分健康等级与保健等级实现系统性、科学条件下的专家问诊，针对个人拿出综合治愈方案配套每个个体实现健康终身管理，为中华庄园养生养老康复实现客户的长期性和稳定性收益打下基础，一改以旅游季节性与流动性大带来的收益不稳定的缺陷。中华庄园综合体从设计开始就走向综合性强与高新技术组合的特征，利用建筑外形实现园区环境与影视文化与教育的组合打造，利用高新技术实现对居住环境和游览环境的提升，利用高效农业与高科技产业成果组成高科技展览的实地使用典范，利用外形的多变性与地区文化特征使其成为影视文化聚集地，让旅游更有戏剧性和观赏性实现对外形创新实现中华文化的世界吉尼斯纪录，利用不同区域文化实现历史、文化、教育、军事、民居、官居、衙门、科技、农业等为教学培训的实地教学提供了有效多变的课程教育，为教育改革和旅游文化创新提供开拓空间。综合体运营的立体性主要还从线上线下体现了经营的多样化与投资的创新，中华庄园主要是利用中华庄园网：www.hkzhzy.com 与 财智投：www.hkczt.com 两个不同形态与不同功能的网站实现对消费者与投资人的多方配套，从项目创业开始将通过中华庄园项目具体化利用财智投实现对招商项目的配套资金支持和担保融资服务实现到每个单体项目的完成，从线上的中华庄园网可从项目建设开始初期就实现在中华庄园网上交易与项目融资与配套的经营和项目股权融资与债权融资的目标，中华庄园将为客户提供从项目设计到建设融资经营配置的全过程，并由保险公司提供全程的保险保障，确保资产从建设到形成到经营的全过程的保障，中华庄园是一个具备系统项目拓展到经营到上市以及线上线下的科学运作体系，是确保投资人与消费者利益的综合保障项目。
1、中华庄园有限公司股东结构与股权融资的必要性
中华庄园股东是由香港国际财务投资集团有限公司全资控股的项目公司，为了实现管理的公开性与团队经营的组成稳定性，改变公司股东结构实现群策群力并对中华庄园发展实现监督与公开财务的上市要求，为此在经营投资方多方研究后决定实现用30%以下的股权实现融资，改变上市后的股东结构和完善监管并符合美国证券管理机构要求与国内证监会管理法律条款的股东方案，为此中华庄园确定拿出总计3至10亿人民币（1-2亿万美元以内）以下的权力公开招募，实际招募股东不超过50位，实现对中华庄园股东结构的完善与改造。组成中华庄园世界连锁美国纳斯达克上市中国企业与海外资产结构合理的权利法律文本。
3、中华庄园上市与经营管理理念
中华庄园上市是为了符合项目的世界连锁理念而设置的，为了拓展世界各地符合中华庄园理念和要求的酒店、旅游设施、旅游景观、旅游区域都将成为中华庄园连锁发展的资源，让更多的旅游资源通过中华庄园品牌的连锁实现规模化经营与管理，是中华庄园连锁经营的必然结果，为此以上市推动连锁机构的发展符合上市公司与项目经营的目标，更符合投资人与消费者利益的需要和市场拓展的规律，为此中华庄园项目理念与经营模式都是上市公司最佳的模式与题材。
4、中华庄园预期盈利与拓展方式的科学性
中华庄园在拓展区域连锁项目的同时引申了养生养老的概念和影视文化与实体教育高科技交流的功能，使其在连锁中实现市场的拓展和交流，对促进中外文化交流、科技转化合作、实地教育教学的盈利多样化创造了条件，同时为市场的多样化与交流产生了巨大的影响力和拉动性，加上资金配套与财务担保的支持以及线上股权与贸易组合的交易，最终从整体上推进了中华庄园盈利的预期朝着必然的方向发展，其市场空间的大小与盈利高低无疑都在科技概念与创新的项目中实现。
5、中华庄园项目的组成方式与开发模式
中华庄园组成在前期多数以收购与重组方式实现对现有项目的改造，随着项目的发展需要中华庄园将推陈出新，以历史为题材和文化为背景实现完整的历史教育与影视配套组合的影视基地旅游模式，同时养生养老与旅游共享资源，高效农业与高科技产业推广成为重头戏，大规模的农业升级与高新技术产业化都将从中华庄园实际体验中走进规模化生产。组合大规模的生产企业与保健机构加盟中华庄园是提升中华庄园旅游与养生养老产业连锁的重要题材，随着大量的人群加入其消费的产品必然增多，为此大规模的生产基地和高科技项目的组合成为必要，联合开发与项目重组也一定成为必然，连锁区域项目的同时连锁各类资源加盟中华庄园生产体系、经营体系、以及餐饮影视娱乐健身教育培训高科技与高效农业等都将成为中华庄园组成与开发的重要资源。
一、投资管理人与项目管理者之间关系介绍
香港国际财务投资集团有限公司前身是厦门中鹭财务服务联合公司（1991年国有企业至今仍在清算中，具有巨大的债权），从90年代初实现大型房地产的投资开发与财务业务至今，厦门中鹭财务服务联合公司下属两个全资子公司，是600515上市公司的主要投资机构，从91年成立至98年止全程投资总计达6亿以上的地产业，香港国际财务投资集团有限公司在此基础上与2001年4月成立与香港，从2002年至2009年投资土羊高速公路、白马至武隆、新疆喀什大型水电枢纽的BT、BOT项目，参与了龙溪河大型污水处理与鑫茂高科技产业园上市改造投资，新起点是与瑞年国际共同投资健康产业园5800亩，总投资80亿中华庄园综合体项目，重组西班牙地中海地产、加勒比海度假中心、加拿大综合商业项目，实现美国纳斯达克的上市筹备，现就中华庄园项目与美国西迪艾企业管理有限公司的合作重组上市的前期工作。
1、中华庄园上市由美国西迪艾企业管理有限公司管理实现
美国西迪艾投资管理公司是私营有限责任公司,公司总部设在上海，美国西迪艾投资管理公司拥有完整、科学的质量管理体系。美国西迪艾投资管理公司的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。公司的办公地址位于中国第一大城市，中国的经济、金融中心上海，中国上海，我们有最好的产品和专业的销售和技术团队，我们为客户提供最好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务，美国西迪艾投资管理公司是上海行业知名企业。 西迪艾（上海）企业管理有限公司（简称“西迪艾上海”是CD International Enterprises, Inc.（中译名：美国华达产业投资公司，简称“华达投资”）在上海的全资子公司。华达投资是一家注册在美国佛罗里达州的纳斯达克全球板上市企业，为中国中小企业提供境外资本支持，业务涉及投融资、矿产资源及涉美业务等方面。西迪艾上海作为华达投资的中国总部，全面协调华达投资在华业务，致力于为成长性良好的中国中小民营企业提供全面而持续的金融服务，服务团队由谙熟中美两国文化和国际资本市场运作的专业人士组成。我们的价值体现在为客户提供长期的融资渠道及配套服务。在帮助客户成长的过程中，彼此互惠互利。与香港国际财务投资集团有限公司的重组实现优势加强与业务拓展增添实力起到作用，投资能力的增长与实力范围的拓展是实现上市公司市盈率的翻倍提升动力基础，也是纳入新生资源与发挥各自优势的具体落实，为项目拓展与实现上市公司再发展发挥作用，为投资人增添信心和保障是重组的重要意义所在。
2、投资管理机构为香港国际财务投资集团有限公司
国际金融网 www.hkifi.com www.hkczt.con 财智投 -开辟你网上结算、融资、投资、项目策划、开发建设、经营管理、海外上市一条龙的全程服务！为了满足客户快速回复问题我公司将回复内容直接到集团微博/微信-.hkleader/hkcwtz 欢迎登陆并得到相关信息咨询业务！香港国际财务投资集团有限公司业务调整主营方向改变，将以大型园区策划、建设、融资管理提供综合性服务！
第一项：本集团以中华庄园大型综合体项目为核心连锁世界范围的同类项目的投资发展，实现从电子商务跨境金融服务、投资与财务组合的综合类型服务，项目打包从策划、融资、建设、开发、经营、管理、上市一条龙的打包业务；
第二项：联手国内外名校进行素质教育和培训结合本集团业务实现学生的综合知识与工作经验的增长，培养复合型人才是本集团教育的宗旨和目标，实现网上交流与实践相结合的教学方式；
第三项：综合电子商务平台与客户平台组合形成以金融、财务投资、项目管理、海外上市、市场拓展、移民海外投资与商业组合的平台服务，资产兼并组合上市打包服务，综合会员服务平台的电子金融平台，为企业提供了专业与综合性的服务目标。
为了解决集团公司客户资源得到共享和资源重组，为了客户产品和项目资源组合发展，集团公司开辟了财务投资网www.hkcwtz.com、深圳市庄园电子商务有限公司www.hkleader.com、国内外贸易结算票据业务为主的商业网站、涉及金融、投资、财务、项目管理、海外上市中的会员资源网站、中华庄园网www.hkzhzy.com、中华庄园移动网站、庄园连锁养生养老旅游、高效农业、高科技产业、影视基地与实体教学培训以及文化产业项目的综合网站，为企业和投资机构以及发明创造的个人和研究机构学院提供交流平台，提供投资配套与担保服务结合的融资实现为中小企业提升投资能力发展的杠杆。
3、客户资源与市场条件
香港国际财务投资集团有限公司前身是厦门中鹭财务服务联合公司，从1991年注册以来至今承接了大量的客户贷款与担保业务，积累了更多的客户资源和延伸的市场资源，加上公司的稳定发展与信誉积累形成的无形资产价值，无疑在投资领域与财务服务领域创造了奇迹，从项目类型到不同行业领域的深入接触与对市场发展的动态把握，已经具备全面把控项目从设计开发到立体运营、从不良资产改造到转型升级建立了一整套运作模式，最终实现了以中华庄园大型综合体为核心的品牌机构，并通过重组实现走进美国纳斯达克上市的路上，为此中华庄园项目的综合性与多元化组合的结果是市场的组合与资源的交叉，为投资者增添投资机遇，为消费者提供广阔的消费领域，为企业入围创造商机和搭车上市的条件，实现从融资到发展的良性运转模式，是中华庄园投资创新与管理模式新奇开拓的重要条件和依据。
二、经营保障与盈利保障措施
中华庄园从设计开始就继承了香港国际财务投资集团有限公司在开发融资过程中创造的保险保障理念，从项目开发到资产形成以及运营都设置了保险保障措施，其主要是从建设期间设置在建工一切险、一般资产保险、盈利利损险和经营目标保障险等保障性险种，并将其纳入到经营项目的每个环节，实现项目从建设到经营的全方位保险保障，让投资人放心资本投入具备安全性，让消费者消费有保障和保证措施，让园区实现发展与经营有保障是中华庄园经营发展的核心内容，也是国内外集中使用保险保障最早最全面的机构，可以从各类可行性报告与学术报告中追索到香港国际财务投资集团有限公司在项目保障的典范案例（2002年大连土羊高速公路建设投资计划报告已经成为各大著名学院金融研究生部的典范案例），中华庄园在继承和发展投资经验基础上实现企业发展的创新。
1、组合型园区与旅游综合体的创新模式的优势
组合型园区是将多种形态的业务与经营内容通过一个建筑形态组合不同领域的业务，实现园区整体立体运营与多样化产业组合的模式，实现一块土地多种产出利益的结果，中华庄园经营模式和管理的创新，从旅游、养生养老、影视文化、实体教学与高科技展示、高效农业配套到线上线下资本交易与贸易先于园区建设的管理方式，从开发者到经营者与从业人员的组合实现了园区地位平等，竞争组合自由与淘汰落后产能加上科技扶持担保融资的模式相结合，实现企业最终的发展从小到大从弱到强的发展阶梯通道，客户和从业者都可以通过平台实现个人意志与理想的从业方向，同时在保证保障条件下进行创业创新的实现，通过主流业务的旅游拓展养生养老产业的发展，通过旅游实现影视文化的落地与连锁景观的外景地综合性条件，通过旅游拉动科技服务现场展示展览效果显著，并起到推广与市场相结合的目标，高效农业服务于养生养老以及旅游客户，旅游拉动商业地产与综合旅游设施的发展完善，实现地区就业经济发展目标将起着巨大的推动与辐射作用。
2、立体经营与组合淘汰模式确保园区盈利
香港国际财务投资集团有限公司通过多类园区的参与投资开发与策划，实现了对大型园区经营管理与融资的经验，其中主要是整体园区的盈利保障与不良资产问题的解决，由于园区采取配套措施以及经营担保服务，使得入园企业得以快速发展和实现市场价值，但由于技术与行政以及股东之间的复杂矛盾引发的经营投资风险依然存在，为此园区就确保整体盈利的特征，采取了担保与投资配套下的反担保措施，当企业正常盈利时，园区不但可以实现取得保证的利益和财务费用，同时确保了整体园区的资产按正比例增长，当某个企业发生增长障碍或者不良时，园区可以通过资产担保与清算债务取得该资产，在保证资产不贬值的同时进行招募新的经营商，实现对原资产的再开发利用，使资产得以增值的同时又确保了园区整体形象和经营的免损，同时被淘汰企业可以通过出局后继续在中华庄园以及财智投网站实现对剩余资产的转让和拍卖，使经营与投资损失降低到最小，一个园区就是一个综合市场，为此中华庄园在美国上市的主营业务确定为园区建设，确定名称为“中国园区建设管理集团”面向全世界大型园区的建设开发。
3、保障措施与财务监管下的投资
中华庄园采取统一结算管理与投资配套的方式，一方面可以稳定园区现金流和资产盘活的主动权，另一方面可以实现对不良信贷与资源的随时剔除，确保园区在发展与经营中保持良性状态，财务监管除了结算管理外，同时还配套投资形成资产权力以及上市的债转股或股转债灵活方式，实现投资人和经营者不产生直接摩擦矛盾，确保园区从经营开发到连锁运营的通道和再投资的畅通，投资商可以随着中华庄园连锁实现对自己行业与业务的拓展，同时可以根据项目特征吸纳更多的行业投资者加入，而这一切都是建立在中华庄园项目取向的市场环境形成的力量，让投资商和经营者成为最终园区的主人，也是招商引资与开发项目拓展的主力军，园区将大大减少投资与经营的风险和损失，而将精力与财力放在新区域的拓展和占有上，从区域到景区以及最佳的商业环境的选择上，保持园区发展大方向和市场拓展是中华庄园的重要目标，而将经营交给投资者和专业管理人，中华庄园有限公司是园区开发与项目投资的管理者和经营者的品牌机构，并利用中华庄园在园区以及产品多元基础上拓展连锁机构，并将品牌以各类合作的模式进行投资，美国纳斯达克的“中国园区建设管理集团”既是第一个海外上市的机构。
4、投资退出与转法人股
投资商与股权投资人既可以在财智投网上随时转让，同时还可以通过股权入股新的园区投资，成为线下具体项目的股东和投资人，中华庄园上市股权合同具备两个基本权利，第一是已经成为上市公司后的法人原始股票拥有者，可随中华庄园上市取得权利和法人股票，第二是中华庄园股权投资人，可以通过在线转让和投资实现股权合同的再投资，成为落地项目的权利人，其在中华庄园上市的股东权益不变，只是将股权合同作为抵押实现对新项目或者再投资的条件，投资风险与盈利从中华庄园中转移到由个人承担的项目中，但股权合同再抵押形成的投资是投资者一笔资金两次循环使用产生的利益无疑是最大化，中华庄园股权合同将与本招募说明书成为合同的必要依据，中华庄园有限公司与香港国际财务投资集团有限公司将对合同负责并承担责任和义务，合同解释权与管理责任均由本说明书确定和中华庄园有限公司具有唯一解释权。
中华庄园有限公司
