瑞祥大厦经营方案

一、出租：  

（一）单价

以整栋楼为标的，参照市价和面对不同的客户要求分析价格与经营关系构成的匹配方案。

参考价格如下；

1、地下室：2190.84m2    50元/m2（月）

2、商一层：2458.58m2    180元/m2（月）

3、商二层：2458.58m2    120元/m2（月）

4、商三层：2458.58m2    120元/m2（月）

5、写字间：13081.3m2    50元/m2（月）

                       总租赁价为2173991.9元/月 平均租赁价为85.1元/m2

（二）优惠方案：

1、  地下室+商一至三层：给予85%的优惠

2、  地下室+商一至二层：给予90%的优惠

3、  地下室+商一层：给予95%的优惠

4、  商一至三层：给予90%的优惠

5、  商一至二层：给予95%的优惠

（三）出租方案：

1、  十年期限优惠政策是：免一年租金；10年内租金不变；不支付现款只提供银行支付保函。

2、  二十年期限优惠政策是：免两年租金；20年内租金不变；不支付现款只提供银行支付保函。

3、  三十年期限优惠政策是：免三年租金；30年内租金不变；不支付现款只提供银行支付保函。

二、出售：

以现市场价作为出售总价根据近期评估价格为24500万约 

香港国际财务投资集团有限公司 
西安 18938047230；13379200438 
联系人： 王先生； 杨先生； 
网址： www.hkmoneyleader.com

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